Apartamento nunca habitado com 32m² possuindo 02 dormitórios sendo um com sacada, 01 banheiro, sala integrada com a cozinha, área de serviço e sacada. O condomínio possui lavanderia e mini mercado 24h. Sobre a localização: Mobilidade e Transporte: A poucos minutos de caminhada da Estação Guilhermina-Esperança (Linha 3 - Vermelha do Metrô), garantindo ligação rápida ao Centro, Av. Paulista e conexões com toda a cidade. Fácil e imediato acesso à Radial Leste, Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna. Comércio e Conveniência: Ampla rede de facilidades no entorno, com mercados (como o Supermercado Estrela Azul), padarias tradicionais, farmácias, açougues, bancos, hortifrutis e comércio variado nas vias principais do bairro. Educação: Proximidade de renomadas instituições de ensino da região, como o Colégio Degraus Objetivo, Escola Kairós e escolas municipais/estaduais. Saúde: Região bem servida por clínicas, postos de saúde e hospitais de referência, como o Hospital Santa Clara e Hospital e Maternidade São Luiz (Anália Franco). Gastronomia e Lazer: Bairro arborizado com praças próximas para caminhadas (como a Praça Gomes Carneiro), além de bares, lanchonetes e restaurantes locais, além da proximidade aos shoppings da região (Shopping Metrô Itaquera e Shopping Metrô Tatuapé).