Apartamento com 140m² possuindo duas entradas (social e de serviço), 03 suítes, sala para dois ambientes com varanda, lavabo, cozinha com planejados, área de serviço com banheiro e 03 vagas de garagem fixas. Condomínio possui área de lazer com: Pisicna climatizada, quadra esportiva, academia, playground, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e portaria 24h. Mobilidade e Acessos: A poucos minutos da Av. Dr. Timóteo Penteado e do corredor da Vila Galvão, com fácil ligação à Rodovia Fernão Dias, Rodovia Presidente Dutra e rápida saída para a Zona Norte de São Paulo. Lazer e Qualidade de Vida: Próximo ao Lago dos Patos (Vila Rosália) e à Praça Cícero Miranda, polo de caminhadas, esportes ao ar livre e gastronomia da região. Comércio e Serviços a Poucos Passos: Ampla rede de conveniências no entorno imediato, incluindo supermercados, padarias tradicionais, farmácias, agências bancárias, academias e feiras livres. Educação e Saúde: Região bem assistida por colégios renomados, creches, escolas públicas e privadas, além de clínicas médicas e unidades de pronto atendimento próximas. Perfil do Bairro: Rua predominantemente residencial, segura e arborizada, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão do sossego de bairro.