Galpão novo, em fase de finalização de obra com 1.170m² de terreno e 730m² de construção possuindo 10 metros de frente por 117 metros aos fundos, 7,5 metros de pé direito, 03 banheiros e recuo na frente para estacionamento de veículos. Seja o primeiro locatário deste galpão novo, feito para o seu negócio prosperar! Situado na Rua Lopes da Costa, 1474, no tradicional polo comercial e industrial do Jaçanã (Zona Norte de São Paulo), o galpão reúne posicionamento estratégico para operações de armazenagem, distribuição urbana ("last mile") e indústria leve. Acesso às Grandes Vias: Conexão direta e rápida com a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias e com a Marginal Tietê, além de fácil integração com o trecho Norte do Rodoanel, agilizando o escoamento tanto para o interior/outros estados quanto para a malha urbana da capital. Fronteira SP / Guarulhos: Posição privilegiada a poucos minutos da divisa com Guarulhos e com rota desimpedida para o Aeroporto Internacional de Cumbica. Mobilidade e Transporte Urbano: Próximo à estação de metrô Tucuruvi (Linha 1-Azul) e com ampla oferta de linhas de ônibus municipais e intermunicipais pela Av. Guapira e Av. Jaçanã, facilitando o deslocamento diário de funcionários e clientes. Infraestrutura Completa no Entorno: Região consolidada com postos de combustível, serviços bancários, restaurantes, transportadoras, atacadistas e centros de distribuição. Perfil do Imóvel: Imóvel recém-construído (primeira locação), com padrão moderno, pronto para receber sua operação sem necessidade de reformas ou adaptações prévias.