Galpão com 430m² de terreno sendo 310m² de galpão, possuindo 03 salas para escritório, 04 banheiros, duas entradas, energia trifásica 99kva, cozinha e área de serviço. Sobre a localização: este galpão oferece uma das posições logísticas mais eficientes da Zona Norte de São Paulo, projetada para otimizar operações de transporte, armazenagem e distribuição urbana (last mile). Acesso Imediato aos Principais Eixos Rodoviários: A poucos metros da Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, garantindo conexão ágil com o interior de SP, Rio de Janeiro e Minas Gerais, além de ligação direta com o Aeroporto Internacional de Guarulhos. Zoneamento e Vocação Comercial/Industrial: Região consolidada com ampla presença de transportadoras, centros de distribuição e indústrias leves, com vias dimensionadas para suportar tráfego pesado e manobras de carretas/caminhões. Facilidade para Funcionários e Colaboradores: Bairro servido por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, garantindo deslocamento direto para polos de transporte. Infraestrutura Completa de Serviços: Entorno estruturado com postos de combustível preparados para frotas, restaurantes, agências bancárias, oficinas mecânicas e comércios essenciais.