Galpão espaçoso e versátil de 442m² de área construída com várias características funcionais. Além de dois banheiros bem planejados, o galpão também possui salas de escritório para gestão e inovação. Um elevador de carga facilita a logística de movimentação de materiais. Destaca-se o mezanino, um espaço adicional para expansão e organização. A presença de energia trifásica é importante para operações comerciais eficientes, e o acesso a duas ruas proporciona flexibilidade no fluxo de entrada e saída. O bairro Parque Novo Mundo, em São Paulo, oferece comodidades como o Colégio Estadual Herois da Feb e o Externato São Judas para educação, o Parque Sporting para lazer ao ar livre, as academias HP e CT8, os supermercados Dia, Extra e Supremo, o Shopping Internacional Guarulhos a 5 minutos de distância, os bancos Itaú, Bradesco, Banco do Brasil e Caixa Econômica, as farmácias Drogasil e Drogaria SP, o Hospital Nipo Brasileiro e o Hospital Vermelhinho para cuidados de saúde.