Galpão com 833 m² de área total e 539,32 m² de área construída, sendo aproximadamente 400 m² de área de galpão, além de escritórios, vestiário e WCs. Localizado no Parque Uirapuru, em Guarulhos, o imóvel está inserido em uma região de perfil comercial e industrial, com fácil acesso a importantes vias da cidade e às principais rodovias da região. A localização estratégica favorece operações de logística, armazenamento, distribuição, comércio e atividades industriais, facilitando o deslocamento de veículos e o atendimento às diferentes regiões de Guarulhos e São Paulo. A região conta ainda com infraestrutura de comércio e serviços, além de estar próxima a importantes áreas industriais e centros logísticos, tornando o imóvel uma excelente alternativa para empresas que buscam espaço, praticidade e boa localização operacional.