Galpão com 1.000m² de terreno e 1.500m² de área construída, sendo 750m² no pavimento térreo e mais 750m² no pavimento superior com laje e capacidade de uma tonelada por metro quadrado, com elevador de carga com capacidade de até 1.000kg (uma tonelada), possui energia trifásica, pé direito térreo de 5 metros, com vestiários (masculino e feminino), recepção, salas para escritório, copa, banheiros, corredor lateral (recuo) e portas de acesso automáticas. Imóvel com AVCB, pronto pra receber seu negócio! Vantagens Logísticas e Operacionais do Endereço: Saída Expressa para as Principais Rodovias: Conexão direta e rápida com a Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e proximidade com o Rodoanel, agilizando o tráfego intermunicipal e o envio de cargas. Hub Ideal para "Last Mile": Posição privilegiada para distribuição local rápida em toda a região de Guarulhos, Zona Norte e Zona Leste da capital paulista. Acesso Viário Facilitado: Rua ampla e bem estruturada, permitindo manobra segura e fluxo prático para vans, VUCs e caminhões de carga e descarga. Entorno Estruturado e Seguro: Bairro consolidado, com fácil acesso ao transporte público para funcionários e próximo a serviços essenciais, garantindo praticidade para a equipe de operação. Privacidade e Foco em Operação: Perfeito para empresas que buscam discrição, segurança para mercadorias e foco estritamente operacional, sem a necessidade de vitrine ou atendimento ao público geral.