Galpão de esquina com 250m² possuindo 02 portas automáticas, 02 banheiros, 01 copa, com pé direito de aproximadamente 7 metros, instalações elétrica e hidráulica em excelente funcionamento. Situado no coração da Vila Maria, o imóvel oferece uma das posições logísticas mais privilegiadas e consolidadas de São Paulo, ideal para centros de distribuição, armazenagem, transportadoras e operações comerciais que exigem agilidade no escoamento de mercadorias. Principais Vantagens de Acesso e Conectividade: Acesso Imediato às Principais Vias: A poucos minutos da Marginal Tietê, com conexão direta e rápida às rodovias Presidente Dutra (BR-116), Fernão Dias (BR-381) e Ayrton Senna (SP-070). Agilidade Urbana e Regional: Fácil ligação com o Centro de São Paulo, Zona Leste, Zona Norte e com o Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU). Infraestrutura Consolidada: Região de forte vocação industrial e logística, cercada por polos de transportes, postos de combustível, serviços automotivos, bancos, restaurantes e comércio variado. Mobilidade para Equipes: Ampla disponibilidade de transporte público e linhas de ônibus no entorno, facilitando o deslocamento diário de funcionários e clientes.