Terreno à venda com 525m² de área total, sendo 28 metros de frente. Este terreno oferece uma das localizações mais privilegiadas e funcionais da Zona Norte, ideal para investidores que buscam ativos com alta demanda de ocupação e valorização constante. Por que investir nesta localização? Eixo Logístico Imbatível: Situado a poucos metros do acesso direto às rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, garantindo agilidade total para o escoamento de mercadorias e conexão com o Porto de Santos e o interior do estado. Proximidade com a Marginal Tietê: Localização estratégica que permite acesso rápido aos principais centros de distribuição e bairros comerciais da capital. Hub de Transportes: O Parque Novo Mundo é consolidado como o maior polo de transportadoras e logística urbana da cidade, o que garante uma vacância baixíssima para galpões, depósitos ou centros de serviços. Infraestrutura de Suporte: O imóvel está em uma zona cercada por serviços essenciais para frotas e indústrias, facilitando a operação de qualquer empreendimento comercial ou logístico. Potencial de Valorização: Com a crescente demanda pelo "Last Mile" (entrega rápida na capital), terrenos nesta região tornaram-se ativos escassos e extremamente valorizados. Ideal para: Construção de galpões modulares, centros de distribuição, estacionamento de frotas ou sedes administrativas de empresas de transporte.