Galpão com 360m² com 12 metros de frente e 30 metros da frente aos fundos, com sala para escritório, 02 banheiros, piso nivelado, em rua larga facilitando a manobra de caminhões grandes. Localização estratégica: Excelente posicionamento logístico na Zona Norte de São Paulo, em um dos polos industriais e de armazenagem mais consolidados da capital. Situado na Rua Cabo Antônio Alves, o galpão oferece facilidade de manobra e acesso rápido aos principais eixos viários da cidade, ideal para operações de distribuição, transporte, logística e indústrias. Conectividade Viária Imediata: Acesso direto à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e Rodovia Fernão Dias (BR-381), facilitando a saída rápida para o interior paulista, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Porto de Santos via Rodoanel. Infraestrutura Comercial e de Apoio: Região amplamente consolidada com serviços essenciais ao redor, incluindo postos de combustível, oficinas, restaurantes, agências bancárias e amplo polo de transportadoras. Mobilidade para Colaboradores: Proximidade com linhas de transporte público municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento diário de funcionários e clientes. Perfil do Bairro: Vocação eminentemente industrial e comercial, com vias preparadas para o tráfego de caminhões e carretas, fora da zona de rodízio restrito da região central. Uma localização pensada para reduzir custos de frete, otimizar rotas de entrega e garantir agilidade operacional para a sua empresa.