Galpão com 622m² de área, contando com 02 banheiros, copa, escritório e recepção, oferecendo uma estrutura funcional para diferentes tipos de operações comerciais e industriais. O imóvel está localizado no Parque Novo Mundo, região estratégica da Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da região, como a Rodovia Presidente Dutra, Marginal Tietê e Rodovia Fernão Dias, facilitando o deslocamento e a logística para São Paulo e outras cidades. O bairro possui infraestrutura completa para o dia a dia, com comércio diversificado, bancos, farmácias, supermercados, restaurantes e serviços, além de opções de transporte público e proximidade com importantes centros comerciais. Uma excelente localização para empresas que buscam praticidade, acessibilidade e uma estrutura ampla para instalação ou expansão de suas atividades.