Galpão com 1.000m² de terreno e 840m² de construção possuindo 20 metros de frente, com docas para facilitar a sua operação, aproximadamente 200 metros de área administrativa com 02 pavimentos, com vestiário, refeitório, total de 05 banheiros, copa, e uma excelente localização. Destaques da Localização: Acesso Imediato à Rodovia Presidente Dutra (BR-116): Posicionado a pouquíssimos metros do início da Dutra, garantindo saída expressa em direção ao Vale do Paraíba e ao Rio de Janeiro sem enfrentar o tráfego interno dos bairros vizinhos. Conexão Direta com a Marginal Tietê: Acesso ágil às pistas central e expressa da Marginal Tietê, permitindo circulação rápida de veículos de carga e distribuição para as zonas Leste, Oeste, Central e Sul de São Paulo. Proximidade com a Rodovia Fernão Dias (BR-381) e Ayrton Senna: Rota facilitada tanto para Minas Gerais quanto para o Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) e interior do estado. Hub Logístico Consolidado: O Parque Novo Mundo é um polo tradicional de armazenagem, transportadoras e centros de distribuição, o que confere à região excelente infraestrutura de tráfego pesado e ampla oferta de mão de obra qualificada. Entorno com Serviços e Comércio: Região cercada por postos de combustível, serviços de apoio a frotas, agências bancárias e opções de alimentação, facilitando a rotina diária de motoristas e colaboradores. Uma localização projetada para otimizar tempo de trânsito, reduzir custos com frete e potencializar operações de distribuição de última milha (last mile), armazenagem ou sede corporativa.